Saturday, January 2, 2010

Bilaspur housing market

बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट के बारे में मैं बहुत सी बाते लिख चूका हूँ , जैसा की मेरा अनुमान था की दिवाली की आस-पास यहाँ के हाऊसिंग सेक्टर में जम कर उछाल आने की उमीद की थी पर आर्थिक मंदी के करण ने कुछ देर हो गई परन्तु   मंदी का दौर जाते ही होउसिंग फयनास कम्पनियों ने  में भी होम लोन की दरो में कुछ कमी की है इससे इस  सेक्टर ने  अब कुछ रफ़्तार पकडनी शुरू कर दी है जिस वजह से जो दिवाली के आस पास प्रोपर्टी मार्केट में जो उछाल  देखने को नहीं मिला पर उस की भरपाई नया साल कर देगा ऐसा मेरा अनुमान है की जनवरी से मार्च के अंत तक बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट में बूम रहेगी और खास कर होउसिंग सेक्टर में क्योकि होउसिंग फयनास कम्पनियों  की जो अभी होम लोन की स्पेशल स्कीमों की एक बार फिर से बरसात शुरू हुई है । उससे प्रमुख बैंकों की ब्याज दरें फिक्स्ड कम फ्लोटिंग हो गई हैं। हर बैंक नयी नयी स्कीम लेकर आ रहे है ! जिसका सिधा फायदा होउसिंग सेक्टर पर पड़ने वाला है ! सरकार होम लोन पैकेज लाई  है  सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों के पांच लाख व पांच से बीस लाख रुपए तक के होम लोन सस्ते करवा सरकार ने अपनी ओर से हाउसिंग क्षेत्र में जान फूंकने का प्रयास किया है। और होम लोन पर प्रोसेसिंग शुल्क समाप्त करने व कर्जधारकों के लिए मुफ्त जीवन बीमा योजना भी है ! बिलासपुर में ज्यादा तर होम लोन लेने वाले पांच लाख से बीस लाख तक के ही लोन लेते है उन के लिए सुनहरा अवसर है !
बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट में अभी मंगला,खमतराई,परसदा में होउसिंग बोर्ड की बड़ी आवासीय कालोनी बन रही है परसदा बोदरी में हाई कोर्ट के पास राम वैली करीब ५० एकर में बन रही है वही पर तिफरा और यदुनन्दन नगर में भी दो तीन डेवलपर भी आवासीय कालोनी बना रहे है !मंगला और उसलापुर में एक दर्जन सभी ज्यादा बिल्डर और डेवलपर छोटी और बड़ी कालोनियों का निर्माण कर रहे है जिसमे की अलका एवेनुय और आसमा सिटी बड़े आवासीय प्रोजेक्ट है! खमतराई बहतराई में भी तीन से चार बड़े प्रोजेक्ट चल रहे है! राजकिशोर नगर और मोपका में भी बहुत अच्छे प्रोजेक्ट अभी अभी लांच हुए है !शहर के बिच में बही बहुत से बहुमाजिला आवासीय परिसर बन रहे है ! होउसिंग सेक्टर में बूम बनने के आसार तो दिख रहे है बहुत से कालोनिया ग्रहको को इंतजार कर रही है,होउसिंग फयनास कम्पनियों ने में भी होम लोन की दरो में कुछ कमी की है वित्तीय वर्ष समाप्ती (  ३१मार्च )की और है  तो यह देख कर लगने लगा है की हाऊसिंग सेक्टर में जम कर उछाल आ रहा है ऐसा मेरा अनुमान है ! 

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