Friday, December 24, 2010

मुफ्त के सलाहकार

मेरी सोच यह कहती है की  आज प्रोपर्टी दो लाख रूपये  का पर निवेश करने वाला आपने आप को प्रोपर्टी एक्सपर्ट से कम नहीं समझता है .पान की दुकान हो या सरकारी कार्यालय प्रोपर्टी खरीदने के लिए सलाहकार मुफ्त में मिल जाते है . और यह सलाहकार आप के सहकर्मी -रिश्तेदार-मित्र -जानपहचान वाले -या अनजान कोई भी हो सकते है जो आप को सीपत- लगरा -मोपका - अशोक नगर -कोनी-घुरू अमेरी- सकरी -सिरगिट्टी - तिफरा- बोदरी -परसदा  - बनाक -हरदी बसिया मोड़ -सिलपहरी -धुमा -लाल खदान - जैसे  जगहों पर निवेश के फायदे नुकसान बताने में मुफ्त के सलाहकारों ने कोई कसर नहीं छोड़ी होगी . मैं इन जगहों की बुराई नहीं कर रहा हु इन जगहों पर भी कुछ बहुत ही अच्छे प्रोजेक्ट आवासीय व्यावसायिक आवासीय भूखंडो के प्रोजेक्ट कुछ बिल्डरों के प्रोजेक्ट होउसिंग बोर्ड के प्रोजेक्ट काबिले तारीफ है .परन्तु   इन में से कुछ जगहों पर लोग जो निवेश किये है उन की स्थिति सब के सामने है. प्रोपर्टी पर निवेश किये हुए  किसी को 10 साल किसी  को 5 साल  से अधिक का समय हो गया है .
.सबसे महत्व पूर्ण बात यह है की जो खुद के रहने के लिए प्रोपर्टी खरीदे है उन की हालत सब से खराब है जितने पैसे उन्होंने 10 साल पहने लगाये थे .आज उस की कीमत दुगनी हो गई है पर उसे बेच कर शहर में एक 900 - वर्ग फुट का फ्लेट नहीं ले सकते . मैं यह उदहारण बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट को ध्यान में रख कर दे रहा हु  मेरी सोच यह कहती है प्रोफेशनल्स की सलाह प्रॉपर्टी आवासीय हो या कॉमर्शियल, अगर उसे खरीदने से पहले किसी प्रोफशनल व्यक्ति या एजेंसी की सलाह ली जाए तो बेहतर होगा . जैसे की निवेश से फायदे नुकसान और आसपास के प्रोजेक्ट की जानकारिया  डिजाइन, एरिया यूटिलाइजेशन  प्रोजेक्ट का अप्रूवल और लीगल पहलुओं  पर विमर्श कर लें. लाखों के सौदे में अगर कुछ हजार रुपये में सही सलाह मिलती है तो भविष्य में होने वाली परेशानियों से बचा जा सकता है .मुफ्त की सलाह ले लेकिन सलाह को अमलीजामा पहनाने से पहले  प्रोपर्टी एक्सपर्ट या प्रोफेशनल्स की सलाह जरुर ले

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